我与卖家签订了合同，房子总价为123.5元，税费各自承担，我已付款52万，约定6月28日前过户，但卖方一直以房价不满意而拖延后期过户交易。期间我已经在原定价格上再让价7200元，但卖家还一味的拖延。想起诉，但面对对方这种老是出尔反尔的人又担心她再无赖下去。

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