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和朋友合租，当时只有我自己出示了身份证复印件，自己签订了租房合同，现在因为与室友性情不合搬了出去，房东不退房租，而且是有也不愿垫付，闹僵了，之前问过房东，房东说可以转租，但没说清楚是转租一半还是整间房子，自己可以转租整间房子吗

其他 2019-05-14 17:55 人浏览

共4位律师解答

你好，建议协商解决。希望我的回答能让你满意。

梁静飞律师认证

2017-07-05 16:13

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

平台法律顾问团队官方

2019-05-14 17:55

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什么情况转租人可以再转租：　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：　　(1)房地产权证书或者其他合法权属证明; 　　(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; 　　(3)房屋租赁合同。

平台特邀律师推荐

2018-11-19 10:41

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你好，积极与对方协商解决，协商不成，可以起诉解决。

李云律师

2017-07-05 17:24