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您好！我想咨询一下，我名下的经济适用住房已满五年，想过户给子女，采取哪种方式合适，费用相对较低。谢谢！

离婚 2017-07-11 07:04 人浏览

共7位律师解答

一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。第二个问题：不管你什么时候买卖，个税都是按照20%的交易价格来计算的。

法律快车律师团队律师

2017-07-08 10:46
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

宋超律师认证

2017-07-11 07:04

咨询我
你好，咨询房管局。

徐卫东律师认证

2017-07-07 21:44

咨询我
你好，可以赠与方式

刘甲律师

2017-07-10 13:19
通过公证赠与过户...........

刘哲律师

2017-07-09 14:44
您好，通过公证赠与过户

申维丰律师

2017-07-07 21:21
通过公证赠与过户

李建成律师

2017-07-07 20:53

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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