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律师你好，我咨询过你我合同的事，就是中介给我的房子装修后，在售出，好像是独家出售吧，我的产权证压在中介，现在我要解除合同，要回产权证，但是中介要我赔给中介的装修保证金2万元，还有就是中介给装修公司的装修定金2万元，7月15日到交钥匙的日期，合同中约定协商不成，让我现在去仲裁委员会进行仲裁，就是我违约了这样赔偿合理吗？律师谢谢你

离婚 2017-07-11 14:59 人浏览

共4位律师解答

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

王皓律师

2017-07-11 07:03
你好，你确实违约，需要承担违约责任

李晓航律师认证

2017-07-10 20:26

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律师要看到合同后才能下定论。您这样说很片面。怎么就要定金或者保证金呢？

刘德志律师

2017-07-11 14:59
需要看合同

赵长江律师

2017-07-11 06:43