我于2002年转让一套单位分的房，面积80平米，因为当时欠别人的钱，就拿这套房低给他了，双方也公证了，但对方到现在没办理过户手续。现在我们要整体搬迁，但房产面积已增加了20平米。问这新增的20平米归谁所有？

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