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商铺租户是外地人不付租金如何起诉要租金？

其他 2017-07-15 10:51 人浏览

共10位律师解答

您好！对于欠租行为可以要求其承担补足租金，提前结束合同，支付违约金等，具体要看你们签订的合同来确定。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。欢迎详询！

法律快车律师团队律师

2017-07-14 14:59
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2017-07-14 14:45

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您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，要求对方支付租金，造成的损失可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析

顾倩团队律师认证

2017-07-14 14:02

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依照合同约定，如果对方违约可以起诉。需要帮助请联系。

朱瑞雷律师认证

2017-07-14 15:25

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你好，需要，搜集证据起诉解决

徐卫东律师认证

2017-07-14 15:24

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造成的损失可以要求赔偿.

刘哲律师

2017-07-15 10:51
如对方构成违约可以要求承担违约责任，要求对方支付租金，造成的损失可以要求赔偿

陈德新律师

2017-07-14 15:24
可以起诉维权。

李建成律师

2017-07-14 14:56
您好，为您进一步分析

申维丰律师

2017-07-14 14:21
要求承担违约责任

张勇律师

2017-07-14 14:17