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请问律师，合同有约定以实际测算的面积补差价。超8平方，怎么办？谢谢

其他 2017-07-19 09:59 人浏览

共9位律师解答

面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

章燕律师

2017-07-19 06:21
你好，面积误差比超过3%的，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，误差比在3%以内的部分房价款由买受人补足，超出3%的部分由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，面积的误差比在3%部分的房价款由开发商返还给买受人，绝对值超出3%的部分的房价款由开发商企业双倍返还买受人。

王孝顺律师认证

2017-07-19 08:22

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绝对指在百分之三以内的差价由卖方承担，超出部分由买方补足差额

连江涛律师认证

2017-07-18 20:44

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你好，合同有约定从约定

熊大明律师认证

2017-07-18 22:09

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看双方合同履行。

李永律师认证

2017-07-18 20:59

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您好，按合同内容履行，欢迎来电咨询

査君舰律师

2017-07-19 09:59
你好，那就按照实际面积结算。

陈爽律师

2017-07-19 09:35
看合同的约定，执行。

耿武杰律师

2017-07-18 20:43
你好：可以起诉解决，看证据了

赵波律师

2017-07-18 20:20