你好！因为户主与开发商的一些纠纷，开发商要求我退房！购房合同是2016年十月份签订，并在银行办理了贷款。2017年6月要交房的，但因开发商交房时手续不全，如质量验收报告还没下来。以致在交房期间发生了多次冲突，开发商提出要我退房，并总说大不了拖着不交房，也只有那么一小点违约金。请问如果退房的话，开发商按2016年的房价赔偿还是按现在的房价赔偿，中间还包括哪些开发商需要赔偿的？这种赔偿是否要上诉法院？如果我不想退房，又如何来维护自己的利益？

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