我公公有两个儿子，名下有一套商品房，另外还以我公公婆婆还有我老公三人的名义购买了一套保障房，当初结婚说好的是商品房给我们，保障房给他哥哥家，现在由于老公哥哥家孩子不是北京户口要上学，所以在2017年五月份把商品房以赠予形式过户给了他哥，保障房现在不满五年不能买卖，我们现在想让他哥把商品房赠予我老公一半，需要什么手续，费用会是多少

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