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租客小孩儿把墙壁画脏，墙壁还有多处缺块儿，且由于房子进雨水，墙壁脱皮，发霉，租客拒不赔偿，扣除押金租客要起诉，法院会判正常损耗不赔偿吗？

其他 2019-03-21 07:47 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

平台法律顾问团队官方

2019-03-21 07:47

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下面几种情形可以扣取押金：　　1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。　　2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。　　3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

平台特邀律师推荐

2017-08-06 23:04

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可能会酌情判赔偿的数额少些。

陈明晓律师

2017-07-27 17:33
这个不好判断，可以委托律师帮你处理。

【追问】在墙上打的洞，可以要求赔偿或者恢复原状吗？

李林华律师

2017-07-27 17:20