请问，本人购买的是门面房，合同上的交房日期是2016年12月31日，直到2017年7月2日才打电话通知收房。合同上的层高是6米，量了一下是有6米，可是房顶上有3个宽0.5米高1.8米的承重梁。违约赔偿金有哪些、怎么算？可以要求退房或者换房吗？

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