我是买方，和房产中介还有卖方签订了房屋买卖合同，并将首付款和中介费交给了中介，但是现在过去一个多月了，什么手续都没办，原因是房主的房子有贷款抵押，现在中介不给垫资，并且这个房子是房主和前妻共有，现在在公证处不能给公证，房主现在决定不卖房了，我该怎么办？我的损失应该找谁来负责？

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