您好是这样的，我的钱在10年前借给我的亲戚他用来投资写了一张欠条说某某用来投资借了30万元用来投资每个月还15％的钱，没有写还款的日期，也把房产证放在我这里做抵押，但是他没有白纸黑字写下作为抵押的，然后三年前他投资失败，然后钱一直没还，每个月的利率也没给，原本是口头约定今年7.31，还但是这两天是说除非扣去8w才还，不然就不还这个钱了，现在手头上有这张欠条以及他的房产证还有钱转账的记录单子，投资是以他的名义投资的，但是欠条他有写给我作为凭证，这样的情况有可能通过打官司把钱讨要回来吗？

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