律师，您好！情况是我先生家里其爷爷奶奶房子拆迁，房屋产权人是其奶奶（现在是无行事能力人）。我们没有签过任何委托书，但是现在所有协议都是他父亲一人签掉了。被拆迁房屋内户口有其爷爷奶奶和我先生及他母亲，共四个户口。现在虽然拆迁没有按人头的说法，是按照数砖头的，但是我想知道这次动迁，我先生这边有没有他的应得份额？现在拿到了货币补偿款自己买房，我先生的父亲想写他自己一个人的名字。请问，1）写他的名字能免契税么？2）如果写了他一个人的名字，我先生这部分的拆迁权益如何保障？谢谢！
拆迁补偿
2017-08-15 01:20
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共9位律师解答
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产权房拆迁，如果只有户口在，是无权主张动迁补偿的。有产权人是无行事能力人，不可能只写监护人一人的名字；协商不成，如认为个人权益受侵害，可到法院诉讼解决。
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私房拆迁补偿属于产权人所有，有产权人对实际居住人安置。你老公如是实际居住人，有权要求分割拆迁补偿款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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按照面积，和户头没关系。而且钱也只是给其奶奶或监护人。
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