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夫妻关系存续期，购买房产，但未过户，离婚协议归子女，监护权归男方。子女未满18岁。现男方要求女方签字过户到子女名下，女方担心男方将房产抵押贷款，出售。子女权益得不到保障。现在女方该怎么办？谢谢！

离婚 2019-06-22 15:23 人浏览

共4位律师解答

你好！按你说的情况，确实有顾虑的，可以建议将子女的名字先增加到房产证上，同时约定为共同共有的方式，不要约定为按份共有，这样任一方不能单独处置房产，待其成年后直接完成过户。

陈加林律师认证

2017-08-13 11:21

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将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方：
　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

平台法律顾问团队官方

2019-06-22 15:23

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一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

平台特邀律师推荐

2017-12-07 10:20

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

法律快车咨询顾问

2017-10-17 23:12

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