你好，我收了1万的购房定金，没有签订购房合同，只是签了一个收条：今收到某某的购房定金1万，2017年8月31日之前需付清全部房款30万元整。如有过期，定金无须退回。现在我的房子不想卖了，我需要承担什么责任。

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