我卖房子，后来不想卖了，但是合同上加上订金有四万的违约金，我愿意承担责任可以支付。对方从中介放了二十八万房款，我经过对方同意拿了用了，二十天。没有签订任何协议。我现在不想卖房子，包括违约金四万和二十八万房款，总共给与他三十二万。请问，对方说我用了二十八万房款按照法律算订金，让我额外支付他三十万，总计六十二万，合理吗？

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