问题详情：请教在线律师比较着急的事情，买卖双方发生纠纷，我是买方，由于个人征信问题银行贷款没有批下来贷款，房主就认定为我违约，不退我定金2万元，然后经中介协商房主愿意配合换银行进行贷款，说可以办下来，经过沟通房主也同意了，当我把所有材料准备齐全后，卖家又反悔不卖我了，但是还不退我定金2万元，一直说我办不下来贷款违约，还说要起诉我。但是我一直强调买这个房子，中介帮忙换银行也说可以办下来，但是房主就害怕我办不下来不卖了！这种情况到底是谁违约？定金是否可以要回来？如果后期协商解约中介费能追回吗？

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