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我家是2006年盖的房子，没有证，村里要集体搬迁了我们会有补偿吗

征地补偿 2017-08-23 09:21 人浏览

共6位律师解答

您好，严格意义上的违法建筑没有补偿。但是无证房不一定就是违法建筑。 1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑成本价补偿。 3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。

【追问】谢谢您！还有个问题能请教下吗

赵健律师认证

2017-08-22 19:29

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您好，严格意义上的违法建筑没有补偿。但是无证房不一定就是违法建筑。 1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。 2、08年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑成本价补偿。 3、如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。

孙术校律师认证

2017-08-23 09:21

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你好咨询当地土地部门

刘同发律师认证

2017-08-22 16:08

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一般会支付补偿的

高宏图律师认证

2017-08-22 19:59

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咨询当地土地部门

王林律师认证

2017-08-22 22:07

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你好，根据当地拆迁赔偿政策实行，应有一定补偿，具体可来电详询

法律快车律师团队律师

2017-08-22 17:16