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我跟前妻离婚时房产归我所有，我如何通过释产的方式过户到我自己名下？谢谢

离婚 2020-03-26 19:27 人浏览

共10位律师解答

离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二是诉讼离婚。两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。遭受家庭暴力一方是有权请求损害赔偿的。根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。回复不全面或者需要详细咨询的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，手机号也是个人微号

陈德新律师

2017-08-28 07:39
你好，可以咨询房管局。。

徐卫东律师认证

2017-08-27 20:06

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协商不成诉讼解决

尚冰冰律师认证

2017-09-08 21:38

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需要父母双方签字才能办理过户手续的。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。?夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?离婚后可根据以上规定，到房管部门办理权属变更手续。

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2020-03-26 19:27

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　　对于离婚房产，需要办理析产登记。　办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。
　　析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
　　新规：离婚房产过户免个人所得税
　　近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

法律快车咨询顾问

2020-01-21 05:40

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你好，建议咨询房管局。

李海江律师

2017-08-28 16:48
你好，你跟你前妻去房管局办理过户手续即可；如果对方不协助的话，可以起诉。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

张莉萍律师

2017-08-28 15:18
您好，是协议离婚还是诉讼离婚，若有问题可以电话详询，来电说明来自法律快车。

张涛律师

2017-08-28 10:04
您好！是否在民政局办理离婚手续？如果对方不配合办理过户手续，可以到法院起诉。如需帮助，可来电咨询。

蒋铁顺律师

2017-08-27 19:47
协商不成诉讼解决

李建成律师

2017-08-27 19:33