你好，我看好了一套房子，是回迁房，现在更不了名，还贷不了款，房主还不在本市，钱是一把交齐的，房主委托儿子或者儿媳办理，在找几个人作担保人，写个买卖协议，我想知道这种情况下，这个房子我还能买成吗？协议怎么写才能受法律保护？有几个人给作担保管用吗？

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