我名下有一套房子我人在国外我父亲与中介公司及买方签订了存量房买卖合同和保证函我在一个月后办理了委托书但一直没有出示但有发过委托书照片给中介和父亲想问现在不卖此房了合同有效吗我与父亲存在违约吗买家可以起诉我们吗如果打官司我们需要赔偿吗?
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