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租的中介介绍的房子，他的网络很差，我们当初约定网费60，让他们修了两个月一直都是拖着，今天交房租，我没交网费，他们把锁换了！不让进门。我可以怎么处理

刑事辩护 2017-09-08 11:41 人浏览
共3位律师解答
  • 第一，根据你们的房屋租赁合同的约定，出租方有义务提供完好通畅的网络。 第二，你应当收集网络不畅通的证据，方能抗辩支付网络费用。 第三，如果你证据确凿，你可以出租方的违约责任。
    【追问】房租费，水费都已经交了，网络很差，住了两个月，但是刚住进来就是和他说维护网络的事，已经两个月了，没有任何动静，一直就是忽悠我们，由于他们是所谓的租赁公司专门租房子的，一次我们三个房客一起去找他们给说法，他们找了个假的经理当面保证几天内给方案出来，到最后就是忽悠，一会说换路由器一会说升级网络。。。我现在房子还是进不去，我准备和这种不道德人作斗争，我可以如何保证自己的权益。报警？起诉它们？我住在浦东新区曹路镇金群苑南区，如果起诉费用怎么算
    【回答】提起诉讼需要证据的。根据你的陈述，你缺乏网络差的证据，缺乏你通知出租方网络差需要维修的证据，缺乏出租方同意或者不同意维修的证据。
    【追问】你好，这边只有和她的聊天记录，全部是我拍的网络卡顿的图片，以及他们说哪天来修，可根本就没人来修的聊天记录。。可以作为记录吗
    【回答】证据充分的话，你可以占据有利地位了。 建议，认真阅读你们之间的租赁合同。需要提供帮助，请来电话。
    胡琦律师

    胡琦律师

    2017-09-07 20:18
  • 合同如何约定？对方不让进，可以收集证据，追究对方违约责任。
    【追问】合同是只是说房租费用明细，有水费电费，网费等等，其他没有什么。他们就一口咬定说合同上写着有网费，不管怎样就必须装，我个人觉得已经两个月了网络等于形同虚设，一直让他们修也不修，而且合同也没说我一定要用啊，我可以自己去拉网线应该没问题吧
    张建生律师

    张建生律师认证

    2017-09-07 18:46

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  • 协商不成可起诉房东 要求承担违约责任
    上海云赢律所律师

    上海云赢律所律师

    2017-09-08 11:41
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