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开发商将完工的商用公寓认购权转给公寓运营商，与运营商签订的认购协议，带有包装修、包租协议，交2万定金，还未与开发商签订购房合同，什么情况下可以退还定金？期待您的帮助，非常谢感谢！

其他 2017-09-10 08:51 人浏览
共2位律师解答
  • 一般情况下，合同是不可以任意解除的，根据您的陈述，这笔定金应属于什么性质？如果是为了签订合同而成立的定金合同，要想解除合同必须满足法定解除情形。 《中华人民共和国合同法》第93条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经过催告在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现；（五）法律规定的其他情形。 如果您跟对方明确表示不够买房屋了，而且也没有不能购买房屋的法定理由，那么对方有权不返还您的2万元的定金。
    谢文强律师

    谢文强律师

    2017-09-10 08:51
  • 因政策原因或不可抗力原因的情况下，可以退还定金
    【追问】非常感谢你用休息时间帮助我！此房未完工，开发商将认购权转给公寓营运商，我们再大营运商签订的带租的认购权转让协议，这种方式合法吗？合同还有效吗？
    【回答】具体要看你们双方所签合同的具体内容而定
    赵洪亮律师

    赵洪亮律师

    2017-09-08 12:55
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