请问我买了一处房，没交易前我给卖方交全房款，但卖方在外地回不来，让其母代收款，其母在银行开立户，我钱存入其母名下，其母写了一份代女儿收到房款，落款及日期。请问这份收条是否有效？如果该房主不承认收到款，我手里的这份她母亲的收条有效吗？上面没有见证人。请问我是否让房主本人重写？ 让她重写她说行，但总以在外地工作忙回不来而不露面。让她写委托母亲授权书，她和我老公原是一个单位的，我老公拉不下脸和她公事公办。再有，我怀疑她的公证书上公婆去世真实性，{她老公去世了}如果是假我和她过户有没有麻烦？谢谢！

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