上海使用权房有三间，15.16.11平方。承租人是我母亲，现母亲过世了。现承租人没有，因都要做承租人。户口本上有我哥，弟，弟的儿子，我和儿子，5人。现我哥要把他儿子户口迁来，提出要分户口。我和弟想把房卖了。问题1能分户口吗？2，房子能分户吗？3，房子能卖吗？

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