离婚时房屋协议约定归女方所有，任何一方对外有债务自行承担，但是男方在婚姻存续期间在女方不知情情况下进行房屋抵押贷款，用于公司投资，离婚后贷款未能按时还钱，借贷方要求进行房屋抵押，请问房租归属权怎么判定，男方债务如何判定

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