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本人在2005年在湖南岳阳三辉家园购买一套商品房，首付款12.5万，2006年底贷到住房公积金10万全部付清购房款，合同载明交付日期为2006年4月30日，但直到2007年才有业主办理入住手续，按合同开发商应书面通知业主办理交付手续。我一直没有接到办理交接手续的书面通知，2008年12月我主动找到开发商办理交接手续。请问？通过什么程序追究开发商的违约责任？如何确定违约时间？如何进算违约金？

仲裁 2009-04-03 09:25 人浏览

共9位律师解答

依照合同约定来计算违约金,如果合同没有约定可以要求按实际损害要求承担违约责任

罗旷律师认证

2009-04-01 09:17

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解决问题的办法包括协商和诉讼程序！违约金合同的约定计算，在合同没有约定的情况下按照你的实际损失计算，违约金应该从应交房之日计算至实际交付之日！

曾晓华律师

2009-04-03 09:25
按合同约定确定违约时间和计算违约金，你可以先行和开发商协商，如协商不成可诉至法院！如有需要可来办公室面谈！

彭彦林律师

2009-04-01 16:09
协商不成按照合同约定解决争议的途径来解决

孙表华律师

2009-04-01 12:57
依照合同约定来计算违约金，如果合同没有约定可以主张同期银行贷款利率来计算损失. 需帮助,请联系

龙震律师

2009-04-01 12:18
依照合同约定来计算违约金,如果合同没有约定可以要求按实际损害要求承担违约责任

姚强律师

2009-04-01 09:37
双方合同有约定从约定，没有约定可以要求按实际损害要求承担违约责任。

邹伙发律师

2009-03-31 22:04
可以起诉，要求开发商承担违约责任，具体可委托律师操作。

孙晓龙律师

2009-03-31 22:04
依照合同约定来计算违约金，如果合同没有约定可以主张同期银行贷款利率来计算损失.

吕琦律师

2009-03-31 21:54

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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