我在镇上看了一套房子，开发商朋友交了两万定金，他对我们说如果我们真的想要的话，把他朋友的给退了，（他说他朋友也是投资，自己不住），并且可以当天把所有手续和流程在当地镇政府走完，过户到我的名下。这样的房子可以买吗？会不会有纠纷

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