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你好，我在蓝色港湾买的房子，房产证办了一年了还没有下来，而且不下来房产证不让装修房子，我该怎么办

其他 2019-12-02 08:31 人浏览

共8位律师解答

购房合同一般约定一年给办理房产证，但是交钥匙领房就可以装修入住，否则就违法。

张中原律师认证

2017-10-13 17:44

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协商不成，可以起诉解决处理，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益

连江涛律师认证

2017-10-14 14:15

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根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

平台法律顾问团队官方

2019-12-02 08:31

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开发商违约了怎么办？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料
在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意诉讼时效问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。

法律快车咨询顾问

2019-06-23 06:04

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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

房产纠纷律师团队推荐

2019-03-05 04:55

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先确定无法办理的原因，开放商的原因导致的，可以要求开发商进行赔偿

刘志云律师

2017-11-21 14:23
建议通过诉讼维权。

崔永建律师

2017-10-16 21:13
你好，建议协商解决，协商不成的可以起诉。

梁静飞律师

2017-10-13 14:49