你好律师，我瞅了一套二手房，总价75万，87平方，也符合现在的商品房价格，房子有产权证还没有下来，房主说让我先付40万给他，后期产权证下来过户的时候再把剩余的35万付给他，在签合同中我需要注意什么，可以去公证处公证吗？

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