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我租房子的时候，签的是一年的合同，付了一个月的押金和半年的租金，这个月18号房子才到半年，但因为家里有一些变动，不得不离开这个城市，以后不租了，房东很不乐意，觉得我影响他再往外租，就不打算把押金给我，我说我们双方都找客源，房东说租出去了，就把租金给我，租给我的时候是900一个月，我找到的客源也是按照这个价位给他的，我联系房东的时候他告诉我说房子低价有人看过了，并且已经答应好人家了，不能再租给别人了，我就只能把我找到的租客回绝了，既然房东把房子已经有人租出去了，他就应该把我的押金还给我了，但是他仍然不还，说是因为我不租了，影响了他，房子低价出租对他的影响很大，就不能把我的押金还给我，我应该怎么办？这种情况应该怎么解决？

其他 2017-10-16 08:17 人浏览

共4位律师解答

你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

王皓律师

2017-10-15 18:11
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据 3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；

李晓航律师认证

2017-10-15 18:03

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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

高志博律师

2017-10-16 08:17
根据合同约定处理

魏和平律师

2017-10-15 18:55