两人协议离婚，婚内购有一套住房，但由于开发商的原因，至今无法办理房产证，购房发票，合同等都是以男方的名义，现协议该房产全部归女方，房子也沒有装修，无法入住，请问女方该怎么办才能将该套住房真正归自己？能否要求男方出具全权委托书，由女方全权处理，委托书经公证后女方能否凭此办理产权证或出售该住房等手续。请贵律师予以賜教！

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