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你好！自己借钱买的房子，离婚后自己还的借款！十月份买的房子，第二年初离婚。对方之前不知道有这套房子，离婚协议里，没有关于这套房子的分配事项。现在去办房产证，让对方出具放弃房屋的产权声明，对方不配合，房产证能办吗？

离婚 2020-03-15 14:17 人浏览

共7位律师解答

你这套房屋根据资金来源很有可能判定为属于夫妻共同财产，即使离婚时没有处理，以后男方也可以分割。你卖房手续不知道是否正规。你那借款属于夫妻共同债务，当然，房产也属于夫妻共同财产。

【追问】卖房手续正规，卖的那套房子是我的婚前财产。售房款还的借款。

白雪律师

2017-10-22 18:27
你好，婚前还是婚后买的房子，购房款哪里来的

【追问】离婚前几个月买的，购房款是我自己借的！离婚后，我名下的房子我出售了，售房款还的借款。

张勇律师认证

2017-10-20 15:24

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房产证在离婚时还没办下来，如果是婚后房产，不影响房屋产权分割的，等房产证办下来，分割房产就可以了。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。

平台法律顾问团队官方

2020-03-15 14:17

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离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”

法律快车咨询顾问

2019-04-21 21:06

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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证。
买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

民事法律律师团队推荐

2017-12-15 08:49

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你这套房屋根据资金来源很有可能判定为属于夫妻共同财产，即使离婚时没有处理，以后男方也可以分割。

【追问】我能证明我当初的购房款，都是借的！离婚后，卖了我名下的房子的售房款，还的借款。

【回答】你卖房手续不知道是否正规。你那借款属于夫妻共同债务，当然，房产也属于夫妻共同财产。

【追问】卖房手续正规，房子是婚前财产。

张延涛律师

2017-10-20 17:52
可能办不了，您这个房产取得于婚内，是否属于夫妻共同财产，是否分割，如何分割在您离婚时没有明确，是否有对方的合法权益尚不确定，所以房产局可能不会给您办理

【追问】当初这套房子我是付的全款。以当时的经济能力，我不借款，不可能买下这套房子。实际上这房子和他一点关系没有！就是我买早了，离婚之后买就好了！当时也没想那么多！看房价可以就买了，而且，当时还是我弟弟帮我代买的。房子在大连，我那时候在济南。

刘海艳律师

2017-10-20 11:10