有一套房产离婚协议书上协商给女方，但这套房产的购房合同、交款发票写的是男方的名字。而且由于开发商的原因还没有办房产证，①签了协议后女方能否单独凭离婚协议办理房产证等手续？②离婚协议书要不要进行公证？

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