由于各种原因，与房东口头约定签一年合同，但已将物业费，取暖费，半年租金4800元，押金2000元全部交与房东，租住房屋时，询问过房东甲醛问题，房东说过刚装修完两个月，但他强调，家具全部为实木家具，甲醛味道不大，可以入住，在租住一个星期左右，又向房东要求一起想办法解决甲醛问题，但房东避而不谈，说她闻不见味道，现在租住两个月，用甲醛检测仪测房屋甲醛超标，我们要求退于押金，不再居住，但是房东不但不退于押金，而且连剩下四个月租金也不退还，房东认为我们口头协定一年合同，现在想退租属于违约行为，因此物业费租金，押金等全部不予退还。请问，她这样做属于正当行为吗？

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