今年5月份租到了一间违建商铺，但当时房东和前租户并未告知是违建，交了前租户两万元的转让费，现在店面要拆迁，请问转让费能要回来吗？问过一个律师，他说转让费中包含了留给我的东西，也使用了剩余一个月的房租，合同终止，所以不能要，但房子是违建的，签的合同有效吗？
争议解决
2017-11-02 10:02
人浏览
共1位律师解答
-
可以的，这个房子按照法律规定是不能出租的，如果交易的时候存在东西的话，相应的部分是要被扣除的，因为这部分是可以进行交易的。【追问】但是现在去要的话人家根本就不给退，房东也只答应退剩下的房租，房东应不应该有其他的补偿，找上家不给退的话该去找谁？【回答】协商不成的话就只能是起诉解决了，这个是没有其他更好的办法的。不过这个起诉的话时间成本、经济成本就很高了。
平台北京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
相关知识推荐
-
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租
房屋租赁合同知识人看过
-
和房东签订租赁合同未到期，房东要房子，以因为是违建的，法院认你好，合同无效，但是要求房东承担违约责任
胡修超律师
人看过
2240人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
租的房子可以转租吗
自己租房子后是否可以再将房子转租吗？相信这个问题是很多人都非常关注的。有一些人自己租的房子比较大，想
房地产法人看过
-
房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗？
房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但
房屋租赁合同知识人看过
-
我和房东十几年前签了房屋合同是不是有效？能不能得到赔偿？而且租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支
攀枝花律师
人看过
388人咨询过
去咨询 -
长期租赁合同是否有效
长期租赁合同，如果是承租人与出租人依法订立的，并且其租赁期限不超过二十年的，是有效的。如果当事人约定的租赁期限超过二十年
合同法人看过
-
违建房屋，房屋租赁合同无效
本文为您介绍一个违建房屋，房屋租赁合同无效，最后导致无法讨要房屋租金的案例。根据阿旺提交的社区居委会
房屋租赁合同知识人看过
-
铺子没有任何手续，就和他签了一个转让协议，我能要回转让费和房法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明
和田律师
人看过
238人咨询过
去咨询 -
铺子没有任何手续，就和他签了一个转让协议，我能要回转让费和房房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。一、
自贡律师
人看过
233人咨询过
去咨询 -
房东委托别人和我签的房屋租赁合同，签的房东的名字，现在合同没你好，关于房屋租赁口头协议书是否有效的问题，有以下解释：（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）
唐山律师
人看过
386人咨询过
去咨询 -
房东没有正规的房产证，只有物业出具说房子是房东的，我现在跟房效力待定，需要房屋买卖合同等证明
李小强律师
人看过 -
名称权有什么内容
名称权的内容有：名称决定权、名称使用权、名称变更权、名称转让权。名称权是法人、个体工商户、合伙组织依
知识产权人看过
-
但当时房东和前租户并未告知是违建，请问转让费能要回来吗？合同可以的，这个房子按照法律规定是不能出租的，如果交易的时候存在东西的话，相应的部分是要被扣除的，因为这
成彩红律师
人看过 -
特别授权是什么意思
特别授权代理的意思是代理人除享有一般授权代理的诉讼权利外，还可行使代为和解、上诉等涉及当事人实体利益
知识产权人看过
-
没通过房东，和承租人签的转让店铺合同有效吗？要看承租期限是否在房东和出租人租赁期限内
连江涛律师
人看过 -
我想咨询一件事，如果在派出所打了架，当时派出所给和解了，就签受害人被人打了但不严重的，可以向公安机关报案，由公安机关调解；经公安机关调解，当事人达成协议的，不予
晋中法律问答顾问律师
人看过 -
专利是知识产权吗
专利是知识产权。专利是指受到专利法保护的发明创造，也称专利技术。专利是知识产权中的一种，并不等同于知
知识产权人看过
-
计算机软件抄袭侵权适用哪些法律
计算机软件抄袭侵权适用《计算机软件保护条例》。计算机软件侵权行为是指没有得到软件著作权人的同意，发表
知识产权人看过
-
软件使用权算什么
软件使用权是不改变软件著作权的财产本质，依法加以利用的权利。软件使用权由所有人行使，按照相关法律规定
知识产权人看过
-
如何保护照片版权
保护照片版权：照片所有人可以前往身份证所在地辖区的省版权局相关部门，对要进行保护照片采取作品版权登记
知识产权人看过
加载中