您好，我母亲出售了一套房，房子已过户给对方贷款，户口也已迁出，但现在有一万元尾款对方已怕欠物业费为由迟迟不肯支付，实际上我们这小区这几年了没收物业费，我们合同上约定尾款支付完后交房，我母亲现在要回老家，又担心对方趁家里没人撬锁入住，并且对方说要走法律渠道，我们该怎么办？

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