看中一套房子，但房主说房产证需要一个月后办好（经了解确实需要一个月），可以过户，但过户的费用太贵，建议五年后过户。没过户这五年，我先入住，不需要付房款，房产证,物业，管道接入等发票收据放在我这里，每年给他点利息，并签买卖合同及找律师及房管处公证，五年后不管房子增值与否，双方都不得返悔，立马付房款并过户，并且违约责任非常苛刻。 另有要求：签合同时，必须要求家里人知情，要求夫妻双方到场，并请见证人等。 请问这样情况的房子可以买吗？

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