个人房屋买卖

相关知识推荐

• 农村房屋买卖

  随着经济的发展近年来农村房屋买卖也日趋频繁，而农民房屋买卖的纠纷也逐渐增多。国家对农村宅基地使用权的

  农民房

  人看过
  
• 房屋买卖不是本人的房子可以买卖吗
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  衡水律师

  人看过
  

  357人咨询过

  去咨询

• 个人购房合同范本

  个人购房合同范本主要包括以下内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况；2、房价；3、付款约定；4、交付期限、逾期违约责任、

  合同法

  人看过
  

• 个人房屋买卖合同

  随着社会的发展，我们的房价越来越高，很多人都买不起房子。那么相对于一些人来说房子又非常重要，这是时候

  房地产法

  人看过
  

• 房屋买卖过户

  委托中介公司买卖二手楼应注意的几个问题二手楼买卖大部分是通过房产中介公司促成，然而由于房产中介行业进

  房产合同知识

  人看过
  
• 房屋买卖如果只是签署个人房屋买卖合同受法律保护吗？
  买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;3.质量要求;4.包装方式;5.交货的时间、地点、方式;6.检验标准、时间、方法;7.结算方式;8.违约责任;9.解决争议的方法;10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等)买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述，做到明确具体一目了然。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物，卖方提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等，卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定提货、付款等，卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

  白银律师

  人看过
  

  380人咨询过

  去咨询

• 二手房买卖合同是否需要公证

  二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作

  合同法

  人看过
  

• 个人房屋买卖合同

  个人房屋买卖合同出卖方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（

  房产合同知识

  人看过
  
• 你好，买二手房与房主应该签房屋买卖合同还是房屋买卖协议
  二手房买卖合同不一定非得房主亲自签署，如果你代你签订的人是你所委托或代你签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经你受权所签订的，具有法律效力（像你之前知道有人代你签订合同，可能没有表示，但在对方看来你知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的）。

  陵水县律师

  人看过
  

  440人咨询过

  去咨询
• 房屋买卖合同生效要件是什么？我最近和卖房者签订了一份房屋买卖合同
  合同生效以什么时间为准?合同生效时间是以条款约定为准。不一定要注明地点，但是注明签约地点，一旦纠纷可以更好确定管辖权。有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理相关手续才合法。大部分合同不需要办理专门手续，只要双方达成合意既可。双方也可自愿公证。经公证后的合同，证明力要强于未公证的合同。具体说来，我国民法通则第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。本条对合同生效时间作了两层规定：1.依法成立的合同，自成立时生效。也就是说，合同的生效，原则上是与合同的成立一致的，就产生效力。那么合同何时成立?根据本法第二十五条的规定：“生效时合同成立。”例如，如果双方当事人对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。也就是说，某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力，这是合同生效的特别要件。例如，我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定，中外合资、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。

  连云港律师

  人看过
  

  126人咨询过

  去咨询
• 个人房屋买卖
  合同有效。

  赵天启律师

  人看过
  

  44031人咨询过

  去咨询
• 个人房屋买卖
  没有不利。

  刘宝良律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 个人房屋买卖合同,个人房屋买卖
  只能查一下他的财产，通过诉讼方式解决

  房玉洲律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 婚礼商店拒绝退还定金怎么办？
  商家不给退定金可以向民法院提起诉讼。需要注意：一、定金应当书面约定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，定金合同中应当约定交付定金的期限，定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十；二、定金合同自实际交付定金之日起生效，债务人履行债务后，定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，商家不退还定金的，可以向法院提起诉讼，要求商家退还定金，向法院提起诉讼的条件有：1、原告是与本案直接利害关系的公民、法人和别的组织；2、有明确的诉讼请求和事实、理由；3、属于人民法院受理民事诉讼的范围和管辖权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

  广州律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 建筑合同违约赔偿金的精准计算方法
  建筑合同违约赔偿常见处理方式有：按合同约定计算或评估实际损失。选择时，应考虑合同条款的明确性、损失的可证明性及计算的合理性。若合同约定不明确或损失难以证明，可寻求专业法律建议，确定最合适的赔偿计算方式。

  厦门律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 主播违约金不赔会怎么样
  主播不赔违约金，常见处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择方式时，需考虑违约金金额、双方意愿、证据充分性等因素。如金额较小且双方愿意，可协商解决；金额较大或存在争议，可选择调解、仲裁或诉讼。务必在法律范围内寻求最佳解决方案。

  汕头律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同生效的条件都有哪些
  合同生效要满足三条件。首先，确认当事人具备相应民事行为能力；其次，检查合同是否包含标的、价款、违约责任等关键条款；最后，确保合同内容合法合规。若涉及复杂情况，建议咨询专业律师以获取具体指导。

  乐山律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 驾照交的210元能退吗
  驾照交的210元能否退还，需与驾校协商确定。这笔费用涉及驾校与学员间的合同约定，法律对此无具体规定。《中华人民共和国道路交通安全法》仅规定了驾照的取得、使用和管

  温州法律问答顾问律师

  人看过
• 签约了先学后付的教育机构 蚂蚁助学 不让退课怎么办
  可以看合同约定，可以要求退课。

  陈凤律师

  人看过
• 前两年在培训机构交了200定金 网上定的 让他退给我 还能要回来吗
  培训定金能退。交款者按约履行的能退，或抵作价款；收款者毁约的，定金能退双倍；因特殊情况天然要素导致不能签定培训合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约

  青岛法律问答顾问律师

  人看过
• 你好，合作的时候没有合同，但是明确的打款事实，可以直接诉讼么？现在联系不到对方
  合作的详情可以给我说一下

  刁同文律师

  人看过