我老公经常赌博，欠了不少钱，他名下有套房子，是他的婚前财产，房子现在在银行抵押有贷款，我们写了一份协议，内容就是房子是夫妻共同财产，如果他在赌博，房子归女方他净身出户，这样的协议有法律效应吗，还需要公证吗

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