我看中了一套二手房，房子是划拨地经济适用房，房东有房产证和土地证，但是房东自住时间未满五年，购买后要过两年才能过户。现房东要求将首付款先打给他，尾款待可以过户时再支付。请问，我该如何保证自己的权，特别是资金的安全。

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