我父亲好赌，在银行把他唯一房产抵押了，现没钱还。本来他是说把房子卖了还钱，现在又说让我帮他还钱把房子抵押给我。如果我帮他还钱后，可以要求他把房子抵押给我吗？然后他有永久居住权和使用权，没有买卖和抵押权之类的。如果要想达到这种效果，该怎么操作？谢谢。

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