2014年买的精装房，在保修两年期间，向物业反映渗水问题，由于解决不及时，误判，导致过保修期，发生渗水次生问题，责任该由谁负责。此外，精装房，水管出现问题，户主没有更改或重装水管，也该只保修2年吗？

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