夫妻双方30年前结婚，有一套住房是20年前的回迁房，现在男方想要卖房子，上楼之前房子是男方父亲的，回迁的时候，房子的名字改成男方名字，算是赠与夫妻，房子现在是男方名下，想问如果离婚，这套房产是如何分配？如果不离婚，男方是否有权单方面卖掉房子。

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