本人有一套平房，但是其中有一部分为无房照的，本人想转让这部分无房照的房子，但是想买我这没房照房的房主户口不在本区，存在买房人要迁户口的问题，如果此时本人想与买房人签一份转让协议但是买房人暂不付本人房款，此份合同的目的是协助买房人迁户口，但是如照此种方法操作，本人就会存在一定的经济风险，所以我想再追加另一份协议，这是真正的买卖协议，协议的内容是说前份协议作废，按新协议进行交易，我想咨询律师的就是第二份协议是否生效？第一份协议是否自动解除？

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