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别人把房子过户给我，然后以我的名义去抵押贷款，如果到时候他还不上了，我直接给银行申请收回房子是不是就没事了？

银行 2020-04-03 09:01 人浏览

共7位律师解答

您好，别人把房子过户给您，然后以您的名义去抵押贷款，如果到时候他还不上了，债权人会起诉致法院拿到胜诉判决后会申请法院强制执行的。

沈辉律师认证

2017-11-27 09:32

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根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。

平台特邀律师推荐

2020-04-03 09:01

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一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请

法律快车咨询顾问

2020-02-28 23:27

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抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

证券投资律师团队推荐

2018-12-11 11:00

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您好，银行可以申请拍卖房屋清偿债务

龙宇涛律师

2017-11-27 09:52
债权人会向法院提供申请执行债务

法律快车律师团队律师

2017-11-27 09:48
房租所有权是你的

法律快车律师团队律师

2017-11-27 09:30