甲乙（父子）双方均是自愿的前提下,协商一致,签定的协议。 甲方将其再婚之前原有的房屋产权和土地使用权赠与乙方；甲方过世后，该房屋产权和土地使用权将由乙方无条件继承。 以上是协议的一个主要条款，若甲乙双方始终都不去办理过户手续。 一、甲方通过其他方式贷款，而不是拿该房屋作抵押。 那么若甲方逾期未能还清贷款，且数额较大。 1、由新物权法，第三方是否能通过法律手段，强制拍卖该房屋，所获得用以偿还甲方的欠债？ 2、若第三方真的加入，乙方此时扮演什么角色？乙方打赢官司机率有多大？ 二、甲方再婚后，生有一子（丙方）。 在甲方过世之前，均未对该房屋作任何遗嘱。那么在甲方过世后，丙方是否有权利享受该房屋产权、土地使用权？

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