我住五楼，在北卧室顶部有一部分是露天的，在房子没过质保期时建筑公司曾维修过，但今年又开始渗水。再找建筑公司不承认，说2008年3月份之前的没有帐，不能算，让我们找物业用质保金修，但物业说今年的质保金已用完，要用明年再审，明年才能修，由于建筑公司维修过又漏水应还有建筑公司负责，我该怎么办？

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