律师好：请问：1、我离婚后和新男朋友同居了11年算不算事实婚姻？2、我现在准备用我自己的房产抵押贷款当首付款，然后再买套新的房子，男朋友说他没有房产，所以以他的名买首付款交的少。请问这样买来的新房是否属于我们俩的共同财产？3、如果我要和他结婚，不做财产公证，婚后我之前的房产是否有他的一半？

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